L'immobilier des particuliers

L’Office accompagne ses clients dans l’acquisition ou la vente de biens immobiliers sur tout le territoire français.

Nous réaliserons pour vous : 

• La rédaction de l'avant-contrat en s’assurant de la protection des parties et du respect de leurs volontés.
• La rédaction de l'acte authentique de vente, une fois les conditions suspensives réalisées (obtention du financement de l'acquéreur, vérification des pièces d'urbanisme, vérification de la capacité des parties, purge des différents droits de préemption…).

Lorsque les dossiers sont complexes, ils nécessitent souvent d’associer des compétences multiples dans différents domaines du droit pour accompagner nos clients dans leur stratégie immobilière.
Pour ces dossiers, nous constituons des équipes pluridisciplinaires.

L’acquisition d’un nouveau bien est toujours une opération qu’il convient de parfaitement sécuriser pour garder l’esprit tranquille. L’Office E. LEFEUVRE, S. MARC, M. TOURNIER et A. DEVIDAL vous accompagne de A à Z dans votre projet ; votre interlocuteur constitue et gère tout votre dossier : demande et analyse des titres de propriété, règlements de copropriété, contrôle de la situation hypothécaire, des règles d’urbanisme, des diagnostics techniques immobiliers, des servitudes éventuelles…
Nous vous garantissons une parfaite sécurité juridique, des conseils pertinents et la réactivité indispensable au traitement de votre dossier, adapté à la situation personnelle, familiale et professionnelle de chacun.

Aussi, nous vous conseillons dans vos divers projets notamment :

• L’acquisition ou la vente de biens immobiliers, et notamment sur l’impôt sur la plus-value, droits d’enregistrement, TVA, Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)…
• La rédaction des actes authentiques d’avant-contrats et de ventes.
• Le financement notamment avec les prises de garantie.
• La mise en copropriété : rédaction et actualisation des règlements de copropriété.
• La division de votre propriété.

Téléchargez ci-après la fiche détaillant les éléments et informations à nous communiquer pour que nous puissions préparer le dossier et le questionnaire à remplir.






Retrouvez également ci-après un lien d'information que nous vous invitons à consulter :
Les frais d'acquisition

Retrouvez également ci-après divers simulateurs pouvant vous être utiles.

Simulateur de frais :
Calcul de frais d'achat

Simulateur de plus-value :
Calcul des plus-Values

Quels diagnostics fournir ?
Diagnostics à fournir

Simuler vos frais d'acquisition

Les frais sont parfois "réduits", que cela signifie t-il ?    
Acquérir en frais de notaire réduits

Pour connaître votre capacité d'endettement, nous vous suggérons :
Diagnostic de financement

Vous avez trouvé un bien :

• Nous vous accompagnons pour effectuer votre offre auprès du vendeur,

Exemple d'offre : nous attirons votre intention sur la généralité de celle-ci et vous incitons à nous contacter en cas de particularité à y ajouter pour votre cas précis.


                                    
Vous êtes en accord avec le vendeur :                                    

• Nous vous accompagnons pour réunir les pièces nécessaires à la régularisation d'une promesse de vente.                                    

voici la liste des pièces à préparer :                                
                                    
Une fois la promesse de vente signée, vous devrez :                                    

• Contacter courtier et/ou banque.

et le questionnaire à remplir :



Vous avez reçu votre offre de prêt ?                                    
Il faut nous la transmettre dans les meilleurs délais, nous pourrons ainsi ensemble définir vos quotités d'acquisition en cas d'achat en indivision et vous confirmer le montant des frais de prêt si le prêt prévoit une inscription hypothécaire   et nous pourrons fixer le rendez-vous de signature de l'acte authentique de vente.